45 Grand Rue, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 619 €

de 1 837 € à 3 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Grand Rue, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°41 et de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 45 Grand Rue, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 241 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 621 mètres
- Ecole primaire Laurent Ballesta à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Grand Rue(2 611€)

30 Grand Rue(2 615€)

39 Grand Rue(2 620€)

32 Grand Rue(2 773€)

37 Grand Rue(2 619€)

35 Grand Rue(2 613€)

28 Grand Rue(2 503€)

33 Grand Rue(2 560€)

Prix du 45 Grand Rue dans son marché local

Prix du 45 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 45 Grand Rue se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Grand Rue se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Gigean et -17.2 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.