1 Place du Marché, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 bis et du 2.75 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Marché, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Marché, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Marché dans son marché local
Prix du 1 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Place du Marché se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Marché par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Marché se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Gigean et 5.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Marché à Gigean
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Marché est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
