5 Place du Marché, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Marché, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 133 mètres
Ventes au 5 Place du Marché
Les 3 ventes au 5 Place du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Marché, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Marché dans son marché local
Prix du 5 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 5 Place du Marché se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Marché par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Marché se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Gigean et 9.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Marché à Gigean
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Marché est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 5 Place du Marché à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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