6 Place du Marché, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°8 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Marché, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 137 mètres
Ventes au 6 Place du Marché
Une vente a été recensée au 6 Place du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Marché, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Marché dans son marché local
Prix du 6 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 6 Place du Marché se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Marché par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Marché se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Gigean et 11.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Marché à Gigean
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Marché est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 6 Place du Marché à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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