30 bis Rue du Bel Air, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 30 bis Rue du Bel Air, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue du Bel Air, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 30 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 30 bis Rue du Bel Air se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue du Bel Air par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue du Bel Air se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Gigean et 21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
