10 Rue Recouly, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Recouly, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Recouly, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 161 mètres
Ventes au 10 Rue Recouly
Les 2 ventes au 10 Rue Recouly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Recouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Recouly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Recouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Recouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Recouly dans son marché local
Prix du 10 Rue Recouly par rapport à la voie
Sur Rue Recouly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 10 Rue Recouly se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Recouly par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Recouly se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Gigean et -9.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 10 Rue Recouly à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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