8 Avenue de Lodève, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 bis et du 0.38 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lodève, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 792 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 432 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 519 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lodève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 8 Avenue de Lodève se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lodève par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Lodève se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 10.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lodève à Gignac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lodève est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
