2 Impasse de la Republique, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Republique, affiche un prix moyen de 2 737 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Republique, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1169 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 502 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 921 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Republique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Republique par rapport à la voie
Sur Impasse de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 Impasse de la Republique se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Republique par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Republique se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Gignac et -13.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 2 Impasse de la Republique à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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