3 Impasse Molière, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Molière, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1199 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 328 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 934 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Molière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 3 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 Impasse Molière se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Molière par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Molière se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 33.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Molière à Gignac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Molière est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 3 Impasse Molière à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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