3 bis Impasse Molière, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Molière, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°8.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Molière, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1209 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 354 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 945 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Molière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Molière dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 bis Impasse Molière se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Molière par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Molière se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 35.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Molière à Gignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Molière est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 3 bis Impasse Molière à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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