51 Lotissement Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Lotissement Font d’Encauvi, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°50 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 51 Lotissement Font d’Encauvi, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 595 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 953 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Lotissement Font d’Encauvi
Aucune vente n'a été recensée au 51 Lotissement Font d’Encauvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Lotissement Font d’Encauvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Lotissement Font d’Encauvi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Lotissement Font d’Encauvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Lotissement Font d’Encauvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Lotissement Font d’Encauvi dans son marché local
Prix du 51 Lotissement Font d’Encauvi par rapport à la voie
Sur Lotissement Font d’Encauvi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 51 Lotissement Font d’Encauvi se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Lotissement Font d’Encauvi par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Lotissement Font d’Encauvi se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 14.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
