2 Place Commandant Mestre, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Commandant Mestre, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°8 et de n°2 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Commandant Mestre, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1095 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 490 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 846 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Commandant Mestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Commandant Mestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Commandant Mestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Commandant Mestre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Commandant Mestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Commandant Mestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Commandant Mestre dans son marché local
Prix du 2 Place Commandant Mestre par rapport à la voie
Sur Place Commandant Mestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 Place Commandant Mestre se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Commandant Mestre par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Commandant Mestre se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Gignac et 46.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Commandant Mestre à Gignac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Commandant Mestre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 2 Place Commandant Mestre à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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