2 Route de Pézénas, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Route de Pézénas, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 792 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 483 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 527 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Pézénas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Pézénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Pézénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Pézénas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pézénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pézénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Route de Pézénas à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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