2 bis Rue Colonel Servent, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Colonel Servent, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Colonel Servent, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1120 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 268 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 851 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Colonel Servent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Colonel Servent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Colonel Servent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Colonel Servent, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colonel Servent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colonel Servent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Colonel Servent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Colonel Servent par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Servent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 bis Rue Colonel Servent se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Colonel Servent par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Colonel Servent se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 36.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Colonel Servent à Gignac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Colonel Servent est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 2 bis Rue Colonel Servent à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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