13 bis Rue Daurade, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Daurade, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Daurade, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 984 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 351 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 718 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Daurade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Daurade dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Daurade par rapport à la voie
Sur Rue Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 13 bis Rue Daurade se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Daurade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Daurade se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Gignac et 34.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Daurade à Gignac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Daurade est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
