24 Rue Daurade, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Daurade, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Daurade, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 962 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 359 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 696 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Daurade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Daurade dans son marché local
Prix du 24 Rue Daurade par rapport à la voie
Sur Rue Daurade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 24 Rue Daurade se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Daurade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Daurade se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Gignac et -26.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 24 Rue Daurade à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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