25 Rue Daurade, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Daurade, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Daurade, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 947 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 369 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 681 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 318 mètres
Ventes au 25 Rue Daurade
Une vente a été recensée au 25 Rue Daurade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Daurade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Daurade dans son marché local
Prix du 25 Rue Daurade par rapport à la voie
Sur Rue Daurade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 25 Rue Daurade se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Daurade par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Daurade se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Gignac et -35.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 25 Rue Daurade à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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