40 Rue des 2 Ponts, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue des 2 Ponts, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont sur l'Hérault à 463 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 751 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 653 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 534 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 754 mètres
Ventes au 40 Rue des 2 Ponts
Les 0 ventes au 40 Rue des 2 Ponts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 40 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 40 Rue des 2 Ponts se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des 2 Ponts par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des 2 Ponts se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Gignac et -11.32 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue des 2 Ponts
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des 2 Ponts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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