Boulevard du Moulin, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Moulin, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Boulevard du Moulin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Moulin dans son marché local
Prix Boulevard du Moulin par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Moulin se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 27.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Moulin à Gignac
Le loyer moyen estimé Boulevard du Moulin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Moulin
Les ventes enregistrées Boulevard du Moulin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Moulin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 810 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 598 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 583 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 705 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Moulin
Adresses Boulevard du Moulin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Moulin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au Boulevard du Moulin à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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