406 Rue Dante Alighieri, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Rue Dante Alighieri, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°395 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°413.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Rue Dante Alighieri, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Rue Dante Alighieri
Aucune vente n'a été recensée au 406 Rue Dante Alighieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Rue Dante Alighieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Rue Dante Alighieri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°406 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Rue Dante Alighieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Rue Dante Alighieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Rue Dante Alighieri dans son marché local
Prix du 406 Rue Dante Alighieri par rapport à la voie
Sur Rue Dante Alighieri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 406 Rue Dante Alighieri se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Rue Dante Alighieri par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 406 Rue Dante Alighieri se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 35.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Rue Dante Alighieri à Grabels
Le loyer moyen estimé au 406 Rue Dante Alighieri est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 10.29 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
