71 Rue Dante Alighieri, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Dante Alighieri, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², identique à celui du n°91 et du n°168.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Dante Alighieri, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 3095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île Bleue à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Dante Alighieri
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Dante Alighieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Dante Alighieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Dante Alighieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Dante Alighieri dans son marché local
Prix du 71 Rue Dante Alighieri par rapport à la voie
Sur Rue Dante Alighieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 71 Rue Dante Alighieri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Dante Alighieri par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Dante Alighieri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grabels et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Dante Alighieri à Grabels
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Dante Alighieri est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
