120 Rue de la Treille, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°8 quater et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue de la Treille, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 246 mètres
Ventes au 120 Rue de la Treille
Une vente a été recensée au 120 Rue de la Treille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue de la Treille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 120 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 120 Rue de la Treille se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de la Treille par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue de la Treille se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 37.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue de la Treille à Grabels
Le loyer moyen estimé au 120 Rue de la Treille est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
