35 Chemin du Champ de l'Or, 34820 Guzargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Champ de l'Or, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 35 Chemin du Champ de l'Or, 34820 Guzargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Guzargues.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guzargues - Centre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin du Champ de l'Or
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin du Champ de l'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Champ de l'Or
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Champ de l'Or. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Champ de l'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Champ de l'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Champ de l'Or dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Champ de l'Or par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ de l'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 35 Chemin du Champ de l'Or se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Champ de l'Or par rapport à Guzargues et à Hérault
À Guzargues, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Champ de l'Or se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Guzargues et 31.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guzargues a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2021 à 5 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 995 €/m² sur la période récente.
