2 Route du Lirou, 34820 Guzargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Lirou, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Route du Lirou, 34820 Guzargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Guzargues.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guzargues - Mairie à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Lirou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Lirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Lirou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Lirou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Lirou dans son marché local
Prix du 2 Route du Lirou par rapport à la voie
Sur Route du Lirou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 2 Route du Lirou se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Lirou par rapport à Guzargues et à Hérault
À Guzargues, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Lirou se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Guzargues et 36.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guzargues a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2021 à 5 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 995 €/m² sur la période récente.
