8 Avenue de la Pradelle, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Pradelle, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2739 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Pioch Arnaud à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Pradelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 8 Avenue de la Pradelle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Pradelle par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Pradelle se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 61.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Pradelle à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Pradelle est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.94 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 8 Avenue de la Pradelle à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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