9 Avenue Saint-Jacques, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint-Jacques, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 193 mètres
Ventes au 9 Avenue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 9 Avenue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint-Jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 9 Avenue Saint-Jacques se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint-Jacques par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint-Jacques se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 55.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint-Jacques à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint-Jacques est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.94 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 9 Avenue Saint-Jacques à Hérépian, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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