Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian, affiche un prix moyen de 1 365 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Avenue Marcellin Albert
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix Avenue Marcellin Albert par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcellin Albert se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 55.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcellin Albert à Hérépian
Le loyer moyen estimé Avenue Marcellin Albert est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.94 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcellin Albert
Les ventes enregistrées Avenue Marcellin Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcellin Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcellin Albert
Adresses Avenue Marcellin Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcellin Albert, classées par tranches de numéros.
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