9 Chemin de l’Escandoune, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l’Escandoune, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de l’Escandoune, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Hérépian.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2876 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Rte De Lamalou à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de l’Escandoune
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de l’Escandoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l’Escandoune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l’Escandoune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l’Escandoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l’Escandoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l’Escandoune dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l’Escandoune par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Escandoune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 9 Chemin de l’Escandoune se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l’Escandoune par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de l’Escandoune se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -40.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de l’Escandoune à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de l’Escandoune est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 32.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
