2 Place Saint-Jacques, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Jacques, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3866 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Jacques, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Place Saint-Jacques se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Jacques par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Jacques se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 52.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Jacques à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Jacques est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
