2 Rue des Verriers, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Verriers, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Verriers, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Hérépian.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Verriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Verriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Verriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Verriers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verriers par rapport à la voie
Sur Rue des Verriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue des Verriers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verriers par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Verriers se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Hérépian et -58.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 2 Rue des Verriers à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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