9 Rue du Couvent, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du Couvent, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Hérépian.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2856 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 278 mètres
Ventes au 9 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 9 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couvent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 9 Rue du Couvent se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Couvent se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 9 Rue du Couvent à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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