3 Rue Jean Hérété, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Hérété, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Hérété, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 886 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3003 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3606 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3604 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Hérété
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Hérété au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Hérété
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Hérété, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Hérété
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Hérété complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Hérété dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Hérété par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hérété, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Rue Jean Hérété se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Hérété par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Hérété se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 45.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Hérété à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Hérété est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.94 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 3 Rue Jean Hérété à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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