2 Allée Frédéric Jacques Temple, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Frédéric Jacques Temple, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Frédéric Jacques Temple, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 613 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1343 mètres
- - Ecole specialisee privee Parents-Thèse à 1587 mètres
Ventes au 2 Allée Frédéric Jacques Temple
Une vente a été recensée au 2 Allée Frédéric Jacques Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Frédéric Jacques Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Frédéric Jacques Temple, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Frédéric Jacques Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Frédéric Jacques Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Frédéric Jacques Temple dans son marché local
Prix du 2 Allée Frédéric Jacques Temple par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Jacques Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Allée Frédéric Jacques Temple se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Frédéric Jacques Temple par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Frédéric Jacques Temple se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 30.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Frédéric Jacques Temple à Jacou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Frédéric Jacques Temple est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 2 Allée Frédéric Jacques Temple à Jacou, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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