5 Allée Frédéric Jacques Temple, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Frédéric Jacques Temple, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Frédéric Jacques Temple, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 827 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 614 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1337 mètres
- - Ecole specialisee privee Parents-Thèse à 1580 mètres
Ventes au 5 Allée Frédéric Jacques Temple
Les 7 ventes au 5 Allée Frédéric Jacques Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Frédéric Jacques Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Frédéric Jacques Temple, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Frédéric Jacques Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Frédéric Jacques Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Frédéric Jacques Temple dans son marché local
Prix du 5 Allée Frédéric Jacques Temple par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Jacques Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 5 Allée Frédéric Jacques Temple se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Frédéric Jacques Temple par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Frédéric Jacques Temple se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Jacou et 27.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Frédéric Jacques Temple à Jacou
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Frédéric Jacques Temple est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 5 Allée Frédéric Jacques Temple à Jacou, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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