3 Allée Michel Piquemal, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Michel Piquemal, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Michel Piquemal, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 713 mètres
Ventes au 3 Allée Michel Piquemal
Les 2 ventes au 3 Allée Michel Piquemal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Michel Piquemal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Michel Piquemal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Michel Piquemal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Michel Piquemal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Michel Piquemal dans son marché local
Prix du 3 Allée Michel Piquemal par rapport à la voie
Sur Allée Michel Piquemal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 3 Allée Michel Piquemal se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Michel Piquemal par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Michel Piquemal se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 50.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Michel Piquemal à Jacou
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Michel Piquemal est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
