4 Avenue Jean Joubert, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Joubert, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 5 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Joubert, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 979 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Joubert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 500 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1279 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Joubert
Les 6 ventes au 4 Avenue Jean Joubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Joubert, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Joubert dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Joubert par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 4 Avenue Jean Joubert se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Joubert par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Joubert se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 58.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Joubert à Jacou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Joubert est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
