14 Avenue Jean Joubert, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Joubert, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean Joubert, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Joubert à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 379 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1140 mètres
- - Ecole specialisee privee Parents-Thèse à 1414 mètres
Ventes au 14 Avenue Jean Joubert
Les 3 ventes au 14 Avenue Jean Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean Joubert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Joubert dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Joubert par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 14 Avenue Jean Joubert se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Joubert par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jean Joubert se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 43.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean Joubert à Jacou
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean Joubert est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 100 € au 14 Avenue Jean Joubert à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge.
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