4 Chemin de la Draye, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Draye, affiche un prix moyen de 4 257 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Draye, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1720 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Joubert à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 497 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Draye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Draye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Draye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Draye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Draye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Draye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Draye dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Draye par rapport à la voie
Sur Chemin de la Draye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 4 Chemin de la Draye se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Draye par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Draye se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 62.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Draye à Jacou
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Draye est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
