13 Rue des Cèdres, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Cèdres, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cèdres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 13 Rue des Cèdres se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cèdres par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des maisons atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cèdres se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Jacou et 29.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jacou a augmenté de 14.89 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 309 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 13 Rue des Cèdres à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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