3 Rue des Gardénias, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gardénias, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 978 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 834 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 483 mètres
Ventes au 3 Rue des Gardénias
Une vente a été recensée au 3 Rue des Gardénias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gardénias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 3 Rue des Gardénias se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gardénias par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gardénias se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Jacou et 42.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gardénias à Jacou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gardénias est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
