1 Rue du Belvedere, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 4 234 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Belvedere, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 761 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0609 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Lambert à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 705 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Belvedere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Belvedere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 1 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 1 Rue du Belvedere se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Belvedere par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Belvedere se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 39.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Belvedere à Jacou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Belvedere est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 1 Rue du Belvedere à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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