2 Rue Gaston Baissette, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Baissette, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 152 parkings - 1936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Joubert à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 550 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1341 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Baissette
Les 19 ventes au 2 Rue Gaston Baissette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Baissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Baissette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baissette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 2 Rue Gaston Baissette se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Baissette par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Baissette se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 59.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Baissette à Jacou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Baissette est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
