6 Rue Gaston Baissette, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaston Baissette, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1720 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Joubert à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 527 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1329 mètres
Ventes au 6 Rue Gaston Baissette
Une vente a été recensée au 6 Rue Gaston Baissette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaston Baissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaston Baissette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baissette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 6 Rue Gaston Baissette se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaston Baissette par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaston Baissette se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 68.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaston Baissette à Jacou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaston Baissette est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
