200 Avenue Samuel Beckett, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Avenue Samuel Beckett, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°100 et de n°400.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Avenue Samuel Beckett, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 58 parkings - 1232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1137 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 633 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Avenue Samuel Beckett
Aucune vente n'a été recensée au 200 Avenue Samuel Beckett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Avenue Samuel Beckett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Avenue Samuel Beckett, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Samuel Beckett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Samuel Beckett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Avenue Samuel Beckett dans son marché local
Prix du 200 Avenue Samuel Beckett par rapport à la voie
Sur Avenue Samuel Beckett, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 200 Avenue Samuel Beckett se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Avenue Samuel Beckett par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Avenue Samuel Beckett se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 17.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Avenue Samuel Beckett à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 200 Avenue Samuel Beckett est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
