37 Chemin du Labournas, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du Labournas, affiche un prix moyen de 3 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du Labournas, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Garrigues à 662 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du Labournas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du Labournas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Labournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin du Labournas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Labournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Labournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du Labournas dans son marché local
Prix du 37 Chemin du Labournas par rapport à la voie
Sur Chemin du Labournas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 37 Chemin du Labournas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du Labournas par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du Labournas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du Labournas à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du Labournas est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
