1237 Les Allées de l’Europe, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1237 Les Allées de l’Europe, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°1253 et de n°1257.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1237 Les Allées de l’Europe, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0647 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 835 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 230 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 270 mètres
Ventes au 1237 Les Allées de l’Europe
Les 3 ventes au 1237 Les Allées de l’Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1237 Les Allées de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1237 Les Allées de l’Europe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1237 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1237 Les Allées de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1237 Les Allées de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1237 Les Allées de l’Europe dans son marché local
Prix du 1237 Les Allées de l’Europe par rapport à la voie
Sur Les Allées de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 1237 Les Allées de l’Europe se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1237 Les Allées de l’Europe par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1237 Les Allées de l’Europe se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 26.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1237 Les Allées de l’Europe à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 1237 Les Allées de l’Europe est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
