2 Route de Saint-Georges-d’Orques, 34990 Juvignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Georges-d’Orques, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 275 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 532 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Georges-d’Orques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Georges-d’Orques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Georges-d’Orques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Route de Saint-Georges-d’Orques se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Georges-d’Orques par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-Georges-d’Orques se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 15.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-Georges-d’Orques à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-Georges-d’Orques est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 2 Route de Saint-Georges-d’Orques à Juvignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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