23 Route de Saint-Georges-d’Orques, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint-Georges-d’Orques, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De L'europe à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 341 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 468 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint-Georges-d’Orques
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint-Georges-d’Orques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Georges-d’Orques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 23 Route de Saint-Georges-d’Orques se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint-Georges-d’Orques par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Saint-Georges-d’Orques se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 18.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Saint-Georges-d’Orques à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Saint-Georges-d’Orques est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
