41 Rue des Bergeronnettes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Bergeronnettes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 389 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 230 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 190 mètres
Ventes au 41 Rue des Bergeronnettes
Une vente a été recensée au 41 Rue des Bergeronnettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Bergeronnettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 41 Rue des Bergeronnettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Bergeronnettes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Bergeronnettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Bergeronnettes à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Bergeronnettes est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
