51 Rue des Bergeronnettes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Bergeronnettes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 429 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 197 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Bergeronnettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 51 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 51 Rue des Bergeronnettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Bergeronnettes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Bergeronnettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Bergeronnettes à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Bergeronnettes est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
